5 Passage des Champs, 74950 Scionzier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Passage des Champs, affiche un prix moyen de 3 006 €/m², supérieur de 18.58 % à celui du n°10 mais inférieur de 5.62 % à celui du n°5 b.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Passage des Champs, 74950 Scionzier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 45 parkings - 906 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Scionzier - Tour De Bargy à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jacques Gallay à 1421 mètres
- - Collège Jean Jacques Gallay à 1443 mètres
- - Ecole maternelle publique Du Cretet SCIONZIER à 259 mètres
- - Ecole élémentaire publique SCIONZIER à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Passage des Champs
Aucune vente n'a été recensée au 5 Passage des Champs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Passage des Champs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Passage des Champs, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Passage des Champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Passage des Champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Passage des Champs dans son marché local
Prix du 5 Passage des Champs par rapport à la voie
Sur Passage des Champs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 798 €/m². Avec un prix moyen de 3 006 €/m², le 5 Passage des Champs se situe 7.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Passage des Champs par rapport à Scionzier et à Haute-Savoie
À Scionzier, le prix moyen des appartements atteint 2 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Passage des Champs se situe 11.83 % au-dessus de la moyenne de Scionzier et 31.48 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Passage des Champs à Scionzier
Le loyer moyen estimé au 5 Passage des Champs est de 17.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.59 % au loyer moyen estimé à Scionzier, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Scionzier a baissé de 4.77 % sur 1 an et baissé de 4.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 245 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 823 €/m² sur la période récente.
