3 Passage des Champs, 74950 Scionzier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Passage des Champs, affiche un prix moyen de 2 456 €/m², inférieur de 18.41 % à celui du n°5 mais supérieur de 22.98 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Passage des Champs, 74950 Scionzier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 45 parkings - 906 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Scionzier - Tour De Bargy à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jacques Gallay à 1444 mètres
- - Ecole maternelle publique Du Cretet SCIONZIER à 236 mètres
- - Ecole élémentaire publique SCIONZIER à 379 mètres
Ventes au 3 Passage des Champs
Les 15 ventes au 3 Passage des Champs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage des Champs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage des Champs, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage des Champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage des Champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage des Champs dans son marché local
Prix du 3 Passage des Champs par rapport à la voie
Sur Passage des Champs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 844 €/m². Avec un prix moyen de 2 456 €/m², le 3 Passage des Champs se situe 13.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage des Champs par rapport à Scionzier et à Haute-Savoie
À Scionzier, le prix moyen des appartements atteint 2 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage des Champs se situe 9.07 % en dessous de la moyenne de Scionzier et 43.93 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Passage des Champs à Scionzier
Le loyer moyen estimé au 3 Passage des Champs est de 16.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 19.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.38 % au loyer moyen estimé à Scionzier, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Scionzier a baissé de 4.31 % sur 1 an et baissé de 4.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 245 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 823 €/m² sur la période récente.
