31 Rue de la Crosaz, 74950 Scionzier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de la Crosaz, affiche un prix moyen de 2 803 €/m², supérieur de 19.58 % à celui du n°29 et de n°26.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de la Crosaz, 74950 Scionzier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 359 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0255 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0249 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Scionzier - Tour De Bargy à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Du Cretet SCIONZIER à 325 mètres
- - Ecole élémentaire publique SCIONZIER à 836 mètres
Ventes au 31 Rue de la Crosaz
Les 7 ventes au 31 Rue de la Crosaz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de la Crosaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de la Crosaz, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Crosaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Crosaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de la Crosaz dans son marché local
Prix du 31 Rue de la Crosaz par rapport à la voie
Sur Rue de la Crosaz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 499 €/m². Avec un prix moyen de 2 803 €/m², le 31 Rue de la Crosaz se situe 12.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de la Crosaz par rapport à Scionzier et à Haute-Savoie
À Scionzier, le prix moyen des appartements atteint 2 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de la Crosaz se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de Scionzier et 36.11 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de la Crosaz à Scionzier
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de la Crosaz est de 16.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 19.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.44 % au loyer moyen estimé à Scionzier, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Scionzier a baissé de 4.77 % sur 1 an et baissé de 4.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 245 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 823 €/m² sur la période récente.
