265 Rue de la Grange, 74950 Scionzier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 265 Rue de la Grange, affiche un prix moyen de 2 982 €/m², inférieur de 2.04 % à celui du n°240 et du 2.2 % à celui du n°300.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 265 Rue de la Grange, 74950 Scionzier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 853 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Scionzier - 47 Avenue Du Mt Blanc à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Du Cretet SCIONZIER à 823 mètres
- - Ecole élémentaire publique SCIONZIER à 741 mètres
Absence de ventes récentes au 265 Rue de la Grange
Aucune vente n'a été recensée au 265 Rue de la Grange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 265 Rue de la Grange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 265 Rue de la Grange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 265 Rue de la Grange dans son marché local
Prix du 265 Rue de la Grange par rapport à la voie
Sur Rue de la Grange, le prix moyen des maisons s'établit à 3 057 €/m². Avec un prix moyen de 2 982 €/m², le 265 Rue de la Grange se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 265 Rue de la Grange par rapport à Scionzier et à Haute-Savoie
À Scionzier, le prix moyen des maisons atteint 3 153 €/m². Le prix moyen des maisons au 265 Rue de la Grange se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de Scionzier et -38.52 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 265 Rue de la Grange à Scionzier
Le loyer moyen estimé au 265 Rue de la Grange est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Scionzier, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Scionzier a baissé de 6.02 % sur 1 an et baissé de 6.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 674 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 592 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 355 €/m² sur la période récente.
