1 Rue de la Marinière, 74950 Scionzier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Marinière, affiche un prix moyen de 2 919 €/m², inférieur de 7.42 % à celui du n°151.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Marinière, 74950 Scionzier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Scionzier - Mariniere à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Du Cretet SCIONZIER à 816 mètres
- - Ecole élémentaire publique SCIONZIER à 1155 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Marinière
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Marinière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Marinière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Marinière, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Marinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Marinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Marinière dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Marinière par rapport à la voie
Sur Rue de la Marinière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 044 €/m². Avec un prix moyen de 2 919 €/m², le 1 Rue de la Marinière se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Marinière par rapport à Scionzier et à Haute-Savoie
À Scionzier, le prix moyen des appartements atteint 2 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Marinière se situe 8.51 % au-dessus de la moyenne de Scionzier et 33.4 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Marinière à Scionzier
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Marinière est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Scionzier, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Scionzier a baissé de 4.7 % sur 1 an et baissé de 4.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 245 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 823 €/m² sur la période récente.
