2 Rue de la Prairie, 74950 Scionzier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Prairie, affiche un prix moyen de 2 732 €/m², supérieur de 2.9 % à celui du n°12 et de n°14 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Prairie, 74950 Scionzier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 29 logements - 33 parkings - 857 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0316 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0314 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rovagny Abri Bus à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jacques Gallay à 1261 mètres
- - Collège Jean Jacques Gallay à 1288 mètres
- - Ecole maternelle publique Du Cretet SCIONZIER à 432 mètres
- - Ecole élémentaire publique SCIONZIER à 370 mètres
Ventes au 2 Rue de la Prairie
Les 14 ventes au 2 Rue de la Prairie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Prairie
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Prairie. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Prairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Prairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Prairie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Prairie par rapport à la voie
Sur Rue de la Prairie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 605 €/m². Avec un prix moyen de 2 732 €/m², le 2 Rue de la Prairie se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Prairie par rapport à Scionzier et à Haute-Savoie
À Scionzier, le prix moyen des appartements atteint 2 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Prairie se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de Scionzier et 37.73 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Prairie à Scionzier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Prairie est de 16.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 19.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.11 % au loyer moyen estimé à Scionzier, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Scionzier a baissé de 4.77 % sur 1 an et baissé de 4.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 245 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 823 €/m² sur la période récente.
