23 Rue de la Prairie, 74950 Scionzier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Prairie, affiche un prix moyen de 2 398 €/m², inférieur de 8.37 % à celui du n°14 bis et de n°12.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de la Prairie, 74950 Scionzier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 216 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rovagny Abri Bus à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jacques Gallay à 1043 mètres
- - Collège Jean Jacques Gallay à 1070 mètres
- - Ecole maternelle publique Du Cretet SCIONZIER à 643 mètres
- - Ecole élémentaire publique SCIONZIER à 383 mètres
Ventes au 23 Rue de la Prairie
Une vente a été recensée au 23 Rue de la Prairie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Prairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Prairie, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Prairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Prairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Prairie dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Prairie par rapport à la voie
Sur Rue de la Prairie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 605 €/m². Avec un prix moyen de 2 398 €/m², le 23 Rue de la Prairie se situe 7.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Prairie par rapport à Scionzier et à Haute-Savoie
À Scionzier, le prix moyen des appartements atteint 2 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la Prairie se situe 10.79 % en dessous de la moyenne de Scionzier et 45.34 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de la Prairie à Scionzier
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de la Prairie est de 16.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.37 % au loyer moyen estimé à Scionzier, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Scionzier a baissé de 4.77 % sur 1 an et baissé de 4.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 245 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 823 €/m² sur la période récente.
