13 Rue de Mussel, 74950 Scionzier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Mussel, affiche un prix moyen de 2 932 €/m², inférieur de 0.51 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Mussel, 74950 Scionzier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 164 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Scionzier - Mariniere à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Du Cretet SCIONZIER à 792 mètres
- - Ecole élémentaire publique SCIONZIER à 1023 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Mussel
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Mussel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Mussel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Mussel, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Mussel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Mussel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Mussel dans son marché local
Prix du 13 Rue de Mussel par rapport à la voie
Sur Rue de Mussel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 008 €/m². Avec un prix moyen de 2 932 €/m², le 13 Rue de Mussel se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Mussel par rapport à Scionzier et à Haute-Savoie
À Scionzier, le prix moyen des appartements atteint 2 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Mussel se situe 9.08 % au-dessus de la moyenne de Scionzier et 33.17 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Mussel à Scionzier
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Mussel est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 20.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Scionzier, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Scionzier a baissé de 4.77 % sur 1 an et baissé de 4.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 245 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 823 €/m² sur la période récente.
