3 Rue des Chasseurs, 74950 Scionzier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Chasseurs, affiche un prix moyen de 2 911 €/m², supérieur de 4.56 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Chasseurs, 74950 Scionzier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 3312 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0105 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0098 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0096 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0104 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0094 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0089 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0095 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Scionzier - Les Lacs à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jacques Gallay à 1016 mètres
- - Collège Jean Jacques Gallay à 1014 mètres
- - Ecole maternelle publique Crozet SCIONZIER à 567 mètres
- - Ecole élémentaire publique SCIONZIER à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Chasseurs
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Chasseurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Chasseurs
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue des Chasseurs. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Chasseurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Chasseurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Chasseurs dans son marché local
Prix du 3 Rue des Chasseurs par rapport à la voie
Sur Rue des Chasseurs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 040 €/m². Avec un prix moyen de 2 911 €/m², le 3 Rue des Chasseurs se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Chasseurs par rapport à Scionzier et à Haute-Savoie
À Scionzier, le prix moyen des appartements atteint 2 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Chasseurs se situe 8.3 % au-dessus de la moyenne de Scionzier et 33.64 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Chasseurs à Scionzier
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Chasseurs est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Scionzier, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Scionzier a baissé de 4.77 % sur 1 an et baissé de 4.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 245 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 823 €/m² sur la période récente.
