21 Rue du Centenaire, 74950 Scionzier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Centenaire, affiche un prix moyen de 2 854 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°21 ter et de n°24 bis.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Centenaire, 74950 Scionzier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Scionzier - Printemps à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jacques Gallay à 972 mètres
- - Collège Jean Jacques Gallay à 997 mètres
- - Ecole maternelle publique Crozet SCIONZIER à 612 mètres
- - Ecole élémentaire publique SCIONZIER à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Centenaire
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Centenaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Centenaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Centenaire, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Centenaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Centenaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Centenaire dans son marché local
Prix du 21 Rue du Centenaire par rapport à la voie
Sur Rue du Centenaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 763 €/m². Avec un prix moyen de 2 854 €/m², le 21 Rue du Centenaire se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Centenaire par rapport à Scionzier et à Haute-Savoie
À Scionzier, le prix moyen des appartements atteint 2 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Centenaire se situe 6.18 % au-dessus de la moyenne de Scionzier et 34.94 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Centenaire à Scionzier
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Centenaire est de 16.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 20.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.07 % au loyer moyen estimé à Scionzier, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Scionzier a baissé de 4.77 % sur 1 an et baissé de 4.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 245 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 823 €/m² sur la période récente.
