26 Rue du Crétet, 74950 Scionzier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Crétet, affiche un prix moyen de 2 304 €/m², inférieur de 0.65 % à celui du n°24 et de n°21 e.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Crétet, 74950 Scionzier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 125 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Scionzier - Tour De Bargy à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Du Cretet SCIONZIER à 261 mètres
- - Ecole élémentaire publique SCIONZIER à 787 mètres
Ventes au 26 Rue du Crétet
Une vente a été recensée au 26 Rue du Crétet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Crétet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Crétet, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Crétet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Crétet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Crétet dans son marché local
Prix du 26 Rue du Crétet par rapport à la voie
Sur Rue du Crétet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 375 €/m². Avec un prix moyen de 2 304 €/m², le 26 Rue du Crétet se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Crétet par rapport à Scionzier et à Haute-Savoie
À Scionzier, le prix moyen des appartements atteint 2 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Crétet se situe 14.29 % en dessous de la moyenne de Scionzier et 47.48 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Crétet à Scionzier
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Crétet est de 15.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.45 % au loyer moyen estimé à Scionzier, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Scionzier a baissé de 4.77 % sur 1 an et baissé de 4.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 245 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 823 €/m² sur la période récente.
