31 Rue du Foron, 74950 Scionzier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Foron, affiche un prix moyen de 2 233 €/m², supérieur de 11.59 % à celui du n°48 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Foron, 74950 Scionzier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 208 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Scionzier - Tour De Bargy à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Du Cretet SCIONZIER à 471 mètres
- - Ecole élémentaire publique SCIONZIER à 982 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du Foron
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Foron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Foron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Foron, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Foron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Foron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Foron dans son marché local
Prix du 31 Rue du Foron par rapport à la voie
Sur Rue du Foron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 190 €/m². Avec un prix moyen de 2 233 €/m², le 31 Rue du Foron se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Foron par rapport à Scionzier et à Haute-Savoie
À Scionzier, le prix moyen des appartements atteint 2 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Foron se situe 16.93 % en dessous de la moyenne de Scionzier et 49.1 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Foron à Scionzier
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Foron est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Scionzier, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Scionzier a baissé de 4.77 % sur 1 an et baissé de 4.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 245 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 823 €/m² sur la période récente.
