38 Rue du Foron, 74950 Scionzier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du Foron, affiche un prix moyen de 2 144 €/m², supérieur de 1.32 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue du Foron, 74950 Scionzier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Scionzier - Tour De Bargy à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Du Cretet SCIONZIER à 429 mètres
- - Ecole élémentaire publique SCIONZIER à 911 mètres
Ventes au 38 Rue du Foron
Les 2 ventes au 38 Rue du Foron donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue du Foron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue du Foron, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Foron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Foron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du Foron dans son marché local
Prix du 38 Rue du Foron par rapport à la voie
Sur Rue du Foron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 191 €/m². Avec un prix moyen de 2 144 €/m², le 38 Rue du Foron se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du Foron par rapport à Scionzier et à Haute-Savoie
À Scionzier, le prix moyen des appartements atteint 2 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue du Foron se situe 20.62 % en dessous de la moyenne de Scionzier et 51.05 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue du Foron à Scionzier
Le loyer moyen estimé au 38 Rue du Foron est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Scionzier, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Scionzier a baissé de 4.31 % sur 1 an et baissé de 4.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 245 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 823 €/m² sur la période récente.
