31 Rue du Marcelly, 74950 Scionzier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Marcelly, affiche un prix moyen de 2 891 €/m², inférieur de 5.21 % à celui du n°33 mais supérieur de 3.07 % à celui du n°23 ter.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Marcelly, 74950 Scionzier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 99 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Scionzier - Les Lacs à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Du Cretet SCIONZIER à 821 mètres
- - Ecole élémentaire publique SCIONZIER à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du Marcelly
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Marcelly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Marcelly
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 Rue du Marcelly. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Marcelly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Marcelly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Marcelly dans son marché local
Prix du 31 Rue du Marcelly par rapport à la voie
Sur Rue du Marcelly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 060 €/m². Avec un prix moyen de 2 891 €/m², le 31 Rue du Marcelly se situe 5.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Marcelly par rapport à Scionzier et à Haute-Savoie
À Scionzier, le prix moyen des appartements atteint 2 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Marcelly se situe 7.55 % au-dessus de la moyenne de Scionzier et 34.1 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Marcelly à Scionzier
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Marcelly est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 20.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Scionzier, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Scionzier a baissé de 4.77 % sur 1 an et baissé de 4.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 245 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 823 €/m² sur la période récente.
