80 Rue du Noyer, 74950 Scionzier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Rue du Noyer, affiche un prix moyen de 2 808 €/m², supérieur de 6.85 % à celui du n°15 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 79 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Rue du Noyer, 74950 Scionzier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 79 logements - 1416 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Scionzier - Centre à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Du Cretet SCIONZIER à 339 mètres
- - Ecole élémentaire publique SCIONZIER à 625 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Rue du Noyer
Aucune vente n'a été recensée au 80 Rue du Noyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Rue du Noyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Rue du Noyer, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Rue du Noyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Rue du Noyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Rue du Noyer dans son marché local
Prix du 80 Rue du Noyer par rapport à la voie
Sur Rue du Noyer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 698 €/m². Avec un prix moyen de 2 808 €/m², le 80 Rue du Noyer se situe 4.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Rue du Noyer par rapport à Scionzier et à Haute-Savoie
À Scionzier, le prix moyen des appartements atteint 2 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Rue du Noyer se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de Scionzier et 35.89 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Rue du Noyer à Scionzier
Le loyer moyen estimé au 80 Rue du Noyer est de 16.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 19.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.76 % au loyer moyen estimé à Scionzier, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Scionzier a baissé de 4.31 % sur 1 an et baissé de 4.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 245 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 823 €/m² sur la période récente.
