112 Rue du Parc, 74950 Scionzier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 112 Rue du Parc, affiche un prix moyen de 2 113 €/m², supérieur de 14.71 % à celui du n°133.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 112 Rue du Parc, 74950 Scionzier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 7 parkings - 467 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 0000P, - Parcelle n°0095 - Feuille 0000P, - Parcelle n°0092 - Feuille 0000P, - Parcelle n°0091 - Feuille 0000P, - Parcelle n°0093 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Scionzier - Avenue Du Crozet à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jacques Gallay à 375 mètres
- - Collège Jean Jacques Gallay à 362 mètres
- - Ecole maternelle publique Crozet SCIONZIER à 173 mètres
- - Ecole élémentaire publique SCIONZIER à 946 mètres
Ventes au 112 Rue du Parc
Les 6 ventes au 112 Rue du Parc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 112 Rue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 112 Rue du Parc, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 112 Rue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 112 Rue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 112 Rue du Parc dans son marché local
Prix du 112 Rue du Parc par rapport à la voie
Sur Rue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 979 €/m². Avec un prix moyen de 2 113 €/m², le 112 Rue du Parc se situe 6.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 112 Rue du Parc par rapport à Scionzier et à Haute-Savoie
À Scionzier, le prix moyen des appartements atteint 2 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 112 Rue du Parc se situe 21.77 % en dessous de la moyenne de Scionzier et 51.76 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 112 Rue du Parc à Scionzier
Le loyer moyen estimé au 112 Rue du Parc est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Scionzier, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Scionzier a baissé de 4.31 % sur 1 an et baissé de 4.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 245 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 823 €/m² sur la période récente.
