1 Route du Col du Marais, 74230 Serraval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Route du Col du Marais, affiche un prix moyen de 1 868 €/m², inférieur de 2.25 % à celui du n°62 et de n°90.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Route du Col du Marais, 74230 Serraval
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Serraval.
- 754 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1858 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Serraval - Chef Lieu / Ecole à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique SERRAVAL à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Route du Col du Marais
Aucune vente n'a été recensée au 1 Route du Col du Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Route du Col du Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Route du Col du Marais, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route du Col du Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route du Col du Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route du Col du Marais dans son marché local
Prix du 1 Route du Col du Marais par rapport à la voie
Sur Route du Col du Marais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 904 €/m². Avec un prix moyen de 1 868 €/m², le 1 Route du Col du Marais se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route du Col du Marais par rapport à Serraval et à Haute-Savoie
À Serraval, le prix moyen des appartements atteint 1 904 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Route du Col du Marais se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de Serraval et 57.35 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Route du Col du Marais à Serraval
Le loyer moyen estimé au 1 Route du Col du Marais est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.38 % au loyer moyen estimé à Serraval, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Serraval a baissé de 4.8 % sur 1 an et baissé de 26.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 635 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 000 €/m² au premier semestre 2025.
