10 Chemin des Balances, 74310 Servoz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Chemin des Balances, affiche un prix moyen de 6 630 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Chemin des Balances, 74310 Servoz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Servoz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 260 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°4187 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bouchet Eglise à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique SERVOZ à 290 mètres
Ventes au 10 Chemin des Balances
Une vente a été recensée au 10 Chemin des Balances. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Chemin des Balances
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Chemin des Balances, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Chemin des Balances
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Chemin des Balances complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Chemin des Balances dans son marché local
Prix du 10 Chemin des Balances par rapport à la voie
Sur Chemin des Balances, le prix moyen des appartements s'établit à 6 672 €/m². Avec un prix moyen de 6 630 €/m², le 10 Chemin des Balances se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Chemin des Balances par rapport à Servoz et à Haute-Savoie
À Servoz, le prix moyen des appartements atteint 6 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Chemin des Balances se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de Servoz et 29.21 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Chemin des Balances à Servoz
Le loyer moyen estimé au 10 Chemin des Balances est de 18.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.23 € à 22.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.44 % au loyer moyen estimé à Servoz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Servoz a augmenté de 8.22 % sur 1 an et augmenté de 11.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 960 €/m² au premier semestre 2020 à 7 611 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 465 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 331 500 € au 10 Chemin des Balances à Servoz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 575 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 288 € en assurant vous-même les visites, ou 4 144 € si le professionnel les prend en charge.
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