25 Rue du Bouchet, 74310 Servoz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Bouchet, affiche un prix moyen de 7 501 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°31 et du 1.21 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Bouchet, 74310 Servoz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier Servoz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 162 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1440 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bouchet Eglise à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique SERVOZ à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue du Bouchet
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue du Bouchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Bouchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Bouchet, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Bouchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Bouchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Bouchet dans son marché local
Prix du 25 Rue du Bouchet par rapport à la voie
Sur Rue du Bouchet, le prix moyen des appartements s'établit à 7 422 €/m². Avec un prix moyen de 7 501 €/m², le 25 Rue du Bouchet se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Bouchet par rapport à Servoz et à Haute-Savoie
À Servoz, le prix moyen des appartements atteint 6 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Bouchet se situe 7.23 % au-dessus de la moyenne de Servoz et 71.33 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Bouchet à Servoz
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Bouchet est de 19.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.37 € à 23.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.28 % au loyer moyen estimé à Servoz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Servoz a augmenté de 8.19 % sur 1 an et augmenté de 11.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 960 €/m² au premier semestre 2020 à 7 611 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 465 €/m² sur la période récente.
