3 Rue du Bouchet, 74310 Servoz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Bouchet, affiche un prix moyen de 7 411 €/m², inférieur de 0.99 % à celui du n°1 et du 1.2 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Bouchet, 74310 Servoz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Servoz à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 187 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en bois et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°3399 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bouchet Eglise à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique SERVOZ à 207 mètres
Ventes au 3 Rue du Bouchet
Les 2 ventes au 3 Rue du Bouchet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Bouchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Bouchet, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Bouchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Bouchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Bouchet dans son marché local
Prix du 3 Rue du Bouchet par rapport à la voie
Sur Rue du Bouchet, le prix moyen des appartements s'établit à 7 422 €/m². Avec un prix moyen de 7 411 €/m², le 3 Rue du Bouchet se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Bouchet par rapport à Servoz et à Haute-Savoie
À Servoz, le prix moyen des appartements atteint 6 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Bouchet se situe 5.95 % au-dessus de la moyenne de Servoz et 69.28 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Bouchet à Servoz
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Bouchet est de 19.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.36 € à 23.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.01 % au loyer moyen estimé à Servoz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Servoz a augmenté de 8.19 % sur 1 an et augmenté de 11.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 960 €/m² au premier semestre 2020 à 7 611 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 465 €/m² sur la période récente.
