35 Allée du Chêne, 74320 Sevrier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Allée du Chêne, affiche un prix moyen de 6 364 €/m², supérieur de 2 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.41 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Allée du Chêne, 74320 Sevrier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Sevrier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 24 logements - 24 parkings - 2093 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0560 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Brouillet à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Allée du Chêne
Aucune vente n'a été recensée au 35 Allée du Chêne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Allée du Chêne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Allée du Chêne, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Allée du Chêne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Allée du Chêne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Allée du Chêne dans son marché local
Prix du 35 Allée du Chêne par rapport à la voie
Sur Allée du Chêne, le prix moyen des appartements s'établit à 6 421 €/m². Avec un prix moyen de 6 364 €/m², le 35 Allée du Chêne se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Allée du Chêne par rapport à Sevrier et à Haute-Savoie
À Sevrier, le prix moyen des appartements atteint 6 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Allée du Chêne se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de Sevrier et 45.3 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Allée du Chêne à Sevrier
Le loyer moyen estimé au 35 Allée du Chêne est de 21.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.95 € à 25.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.09 % au loyer moyen estimé à Sevrier, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevrier a augmenté de 17.93 % sur 1 an et augmenté de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 236 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 662 €/m² sur la période récente.
