24 Route d'Albertville, 74320 Sevrier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Route d'Albertville, affiche un prix moyen de 7 496 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°190 b et de n°210.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Route d'Albertville, 74320 Sevrier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Sevrier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 1116 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Regina à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Route d'Albertville
Aucune vente n'a été recensée au 24 Route d'Albertville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Route d'Albertville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Route d'Albertville, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Route d'Albertville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Route d'Albertville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Route d'Albertville dans son marché local
Prix du 24 Route d'Albertville par rapport à la voie
Sur Route d'Albertville, le prix moyen des appartements s'établit à 6 699 €/m². Avec un prix moyen de 7 496 €/m², le 24 Route d'Albertville se situe 11.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Route d'Albertville par rapport à Sevrier et à Haute-Savoie
À Sevrier, le prix moyen des appartements atteint 6 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Route d'Albertville se situe 12.59 % au-dessus de la moyenne de Sevrier et 70.87 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Route d'Albertville à Sevrier
Le loyer moyen estimé au 24 Route d'Albertville est de 22.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.16 € à 27.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.7 % au loyer moyen estimé à Sevrier, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevrier a augmenté de 17.6 % sur 1 an et augmenté de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 236 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 662 €/m² sur la période récente.
