76 Route de Crêt Morens, 74320 Sevrier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Route de Crêt Morens, affiche un prix moyen de 6 023 €/m², supérieur de 3.06 % à celui du n°96 et de n°60.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Route de Crêt Morens, 74320 Sevrier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Sevrier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 132 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cessenaz à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 76 Route de Crêt Morens
Aucune vente n'a été recensée au 76 Route de Crêt Morens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Route de Crêt Morens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Route de Crêt Morens, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Route de Crêt Morens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Route de Crêt Morens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Route de Crêt Morens dans son marché local
Prix du 76 Route de Crêt Morens par rapport à la voie
Sur Route de Crêt Morens, le prix moyen des appartements s'établit à 5 847 €/m². Avec un prix moyen de 6 023 €/m², le 76 Route de Crêt Morens se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Route de Crêt Morens par rapport à Sevrier et à Haute-Savoie
À Sevrier, le prix moyen des appartements atteint 6 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Route de Crêt Morens se situe 9.54 % en dessous de la moyenne de Sevrier et 37.29 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Route de Crêt Morens à Sevrier
Le loyer moyen estimé au 76 Route de Crêt Morens est de 20.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.26 € à 25.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.56 % au loyer moyen estimé à Sevrier, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevrier a augmenté de 17.6 % sur 1 an et augmenté de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 236 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 662 €/m² sur la période récente.
