96 Route de Crêt Morens, 74320 Sevrier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Route de Crêt Morens, affiche un prix moyen de 5 844 €/m², inférieur de 2.97 % à celui du n°76 mais supérieur de 1.72 % à celui du n°117.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Route de Crêt Morens, 74320 Sevrier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Sevrier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 163 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cessenaz à 175 mètres
Ventes au 96 Route de Crêt Morens
Une vente a été recensée au 96 Route de Crêt Morens. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Route de Crêt Morens
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 96 Route de Crêt Morens. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Route de Crêt Morens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Route de Crêt Morens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Route de Crêt Morens dans son marché local
Prix du 96 Route de Crêt Morens par rapport à la voie
Sur Route de Crêt Morens, le prix moyen des appartements s'établit à 5 847 €/m². Avec un prix moyen de 5 844 €/m², le 96 Route de Crêt Morens se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Route de Crêt Morens par rapport à Sevrier et à Haute-Savoie
À Sevrier, le prix moyen des appartements atteint 6 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Route de Crêt Morens se situe 12.23 % en dessous de la moyenne de Sevrier et 33.21 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Route de Crêt Morens à Sevrier
Le loyer moyen estimé au 96 Route de Crêt Morens est de 20.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.28 € à 24.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.1 % au loyer moyen estimé à Sevrier, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevrier a augmenté de 17.6 % sur 1 an et augmenté de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 236 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 662 €/m² sur la période récente.
