111 Route de la Chapelle, 74320 Sevrier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 111 Route de la Chapelle, affiche un prix moyen de 6 746 €/m², inférieur de 3.16 % à celui du n°99 et de n°93.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 111 Route de la Chapelle, 74320 Sevrier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Sevrier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 132 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0768 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Létraz à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Henri Gour SEVRIER à 1012 mètres
Ventes au 111 Route de la Chapelle
Les 7 ventes au 111 Route de la Chapelle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 111 Route de la Chapelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 111 Route de la Chapelle, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 111 Route de la Chapelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 111 Route de la Chapelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 111 Route de la Chapelle dans son marché local
Prix du 111 Route de la Chapelle par rapport à la voie
Sur Route de la Chapelle, le prix moyen des appartements s'établit à 6 803 €/m². Avec un prix moyen de 6 746 €/m², le 111 Route de la Chapelle se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 111 Route de la Chapelle par rapport à Sevrier et à Haute-Savoie
À Sevrier, le prix moyen des appartements atteint 6 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 111 Route de la Chapelle se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de Sevrier et 53.77 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 111 Route de la Chapelle à Sevrier
Le loyer moyen estimé au 111 Route de la Chapelle est de 22.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.33 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.79 % au loyer moyen estimé à Sevrier, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevrier a augmenté de 17.6 % sur 1 an et augmenté de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 236 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 662 €/m² sur la période récente.
