99 Route de la Chapelle, 74320 Sevrier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 99 Route de la Chapelle, affiche un prix moyen de 6 991 €/m², supérieur de 3.52 % à celui du n°111 et de n°93.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 99 Route de la Chapelle, 74320 Sevrier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Sevrier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 132 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0768 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Létraz à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Henri Gour SEVRIER à 1015 mètres
Absence de ventes récentes au 99 Route de la Chapelle
Aucune vente n'a été recensée au 99 Route de la Chapelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 99 Route de la Chapelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 99 Route de la Chapelle, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°99 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 99 Route de la Chapelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 99 Route de la Chapelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 99 Route de la Chapelle dans son marché local
Prix du 99 Route de la Chapelle par rapport à la voie
Sur Route de la Chapelle, le prix moyen des appartements s'établit à 6 815 €/m². Avec un prix moyen de 6 991 €/m², le 99 Route de la Chapelle se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 99 Route de la Chapelle par rapport à Sevrier et à Haute-Savoie
À Sevrier, le prix moyen des appartements atteint 6 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 99 Route de la Chapelle se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de Sevrier et 59.61 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 99 Route de la Chapelle à Sevrier
Le loyer moyen estimé au 99 Route de la Chapelle est de 22.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.33 € à 26.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.56 % au loyer moyen estimé à Sevrier, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevrier a augmenté de 17.93 % sur 1 an et augmenté de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 236 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 662 €/m² sur la période récente.
