71 Impasse de la Cheminée, 74910 Seyssel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 71 Impasse de la Cheminée, affiche un prix moyen de 3 549 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°74 et du 0.23 % à celui du n°77.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Impasse de la Cheminée, 74910 Seyssel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Seyssel à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 21 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seyssel Collège à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Seyssel à 192 mètres
- - Collège du Mont des Princes à 273 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Coissard SEYSSEL à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 71 Impasse de la Cheminée
Aucune vente n'a été recensée au 71 Impasse de la Cheminée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Impasse de la Cheminée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Impasse de la Cheminée, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°71 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Impasse de la Cheminée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Impasse de la Cheminée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Impasse de la Cheminée dans son marché local
Prix du 71 Impasse de la Cheminée par rapport à la voie
Sur Impasse de la Cheminée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 530 €/m². Avec un prix moyen de 3 549 €/m², le 71 Impasse de la Cheminée se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Impasse de la Cheminée par rapport à Seyssel et à Haute-Savoie
À Seyssel, le prix moyen des appartements atteint 3 160 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Impasse de la Cheminée se situe 12.31 % au-dessus de la moyenne de Seyssel et 18.94 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Impasse de la Cheminée à Seyssel
Le loyer moyen estimé au 71 Impasse de la Cheminée est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Seyssel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seyssel a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 14.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 142 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 036 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 016 €/m² sur la période récente.
