25 Rue de Crétillon, 74910 Seyssel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Crétillon, affiche un prix moyen de 3 064 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de Crétillon, 74910 Seyssel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Seyssel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 164 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2736 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Nice à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Seyssel à 336 mètres
- - Collège du Mont des Princes à 233 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Coissard SEYSSEL à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de Crétillon
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de Crétillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de Crétillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de Crétillon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Crétillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Crétillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Crétillon dans son marché local
Prix du 25 Rue de Crétillon par rapport à la voie
Sur Rue de Crétillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 072 €/m². Avec un prix moyen de 3 064 €/m², le 25 Rue de Crétillon se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Crétillon par rapport à Seyssel et à Haute-Savoie
À Seyssel, le prix moyen des appartements atteint 3 160 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de Crétillon se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de Seyssel et 30.01 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de Crétillon à Seyssel
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de Crétillon est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.44 % au loyer moyen estimé à Seyssel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seyssel a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 14.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 142 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 036 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 016 €/m² sur la période récente.
