31 Rue de Crétillon, 74910 Seyssel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Crétillon, affiche un prix moyen de 3 066 €/m², identique à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de Crétillon, 74910 Seyssel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Seyssel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 164 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2736 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Nice à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Seyssel à 340 mètres
- - Collège du Mont des Princes à 236 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Coissard SEYSSEL à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de Crétillon
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Crétillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Crétillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Crétillon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Crétillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Crétillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Crétillon dans son marché local
Prix du 31 Rue de Crétillon par rapport à la voie
Sur Rue de Crétillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 066 €/m². Avec un prix moyen de 3 066 €/m², le 31 Rue de Crétillon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Crétillon par rapport à Seyssel et à Haute-Savoie
À Seyssel, le prix moyen des appartements atteint 3 152 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de Crétillon se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de Seyssel et 40.25 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de Crétillon à Seyssel
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de Crétillon est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Seyssel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seyssel a augmenté de 4.5 % sur 1 an et augmenté de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 142 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 036 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 016 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 31 Rue de Crétillon
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 153 300 € au 31 Rue de Crétillon à Seyssel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 665 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 833 € en assurant vous-même les visites, ou 1 916 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
