109 Rue de Méral, 74910 Seyssel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 109 Rue de Méral, affiche un prix moyen de 3 709 €/m², supérieur de 5.01 % à celui du n°124 et de n°86.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Rue de Méral, 74910 Seyssel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Seyssel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 50 logements - 74 parkings - 1472 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4051 - Feuille 0000C, - Parcelle n°4002 - Feuille 0000C, - Parcelle n°4053 - Feuille 0000C, - Parcelle n°4055 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seyssel Collège à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Seyssel à 182 mètres
- - Collège du Mont des Princes à 219 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Coissard SEYSSEL à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 109 Rue de Méral
Aucune vente n'a été recensée au 109 Rue de Méral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Rue de Méral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Rue de Méral, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Rue de Méral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Rue de Méral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Rue de Méral dans son marché local
Prix du 109 Rue de Méral par rapport à la voie
Sur Rue de Méral, le prix moyen des appartements s'établit à 3 465 €/m². Avec un prix moyen de 3 709 €/m², le 109 Rue de Méral se situe 7.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Rue de Méral par rapport à Seyssel et à Haute-Savoie
À Seyssel, le prix moyen des appartements atteint 3 152 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Rue de Méral se situe 17.67 % au-dessus de la moyenne de Seyssel et 27.71 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Rue de Méral à Seyssel
Le loyer moyen estimé au 109 Rue de Méral est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Seyssel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seyssel a augmenté de 4.5 % sur 1 an et augmenté de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 142 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 036 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 016 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 450 € au 109 Rue de Méral à Seyssel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 273 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 636 € en assurant vous-même les visites, ou 2 318 € si le professionnel les prend en charge.
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