124 Rue de Méral, 74910 Seyssel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 124 Rue de Méral, affiche un prix moyen de 3 228 €/m², inférieur de 4.41 % à celui du n°109 et du 8.84 % à celui du n°159.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 124 Rue de Méral, 74910 Seyssel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Seyssel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 50 logements - 74 parkings - 1472 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4051 - Feuille 0000C, - Parcelle n°4002 - Feuille 0000C, - Parcelle n°4053 - Feuille 0000C, - Parcelle n°4055 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seyssel Collège à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Seyssel à 173 mètres
- - Collège du Mont des Princes à 216 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Coissard SEYSSEL à 192 mètres
Ventes au 124 Rue de Méral
Une vente a été recensée au 124 Rue de Méral. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 124 Rue de Méral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 124 Rue de Méral, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°124 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 124 Rue de Méral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 124 Rue de Méral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 124 Rue de Méral dans son marché local
Prix du 124 Rue de Méral par rapport à la voie
Sur Rue de Méral, le prix moyen des appartements s'établit à 3 454 €/m². Avec un prix moyen de 3 228 €/m², le 124 Rue de Méral se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 124 Rue de Méral par rapport à Seyssel et à Haute-Savoie
À Seyssel, le prix moyen des appartements atteint 3 160 €/m². Le prix moyen des appartements au 124 Rue de Méral se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de Seyssel et 26.27 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 124 Rue de Méral à Seyssel
Le loyer moyen estimé au 124 Rue de Méral est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.95 % au loyer moyen estimé à Seyssel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seyssel a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 14.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 142 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 036 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 016 €/m² sur la période récente.
