135 Rue des Oudets, 74910 Seyssel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 135 Rue des Oudets, affiche un prix moyen de 3 340 €/m², supérieur de 0.69 % à celui du n°141 et du 0.33 % à celui du n°133.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 135 Rue des Oudets, 74910 Seyssel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Seyssel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 1010 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°3838 - Feuille 0000C, - Parcelle n°2810 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seyssel Collège à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Seyssel à 24 mètres
- - Collège du Mont des Princes à 109 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Coissard SEYSSEL à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 135 Rue des Oudets
Aucune vente n'a été recensée au 135 Rue des Oudets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 135 Rue des Oudets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 135 Rue des Oudets, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 135 Rue des Oudets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 135 Rue des Oudets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 135 Rue des Oudets dans son marché local
Prix du 135 Rue des Oudets par rapport à la voie
Sur Rue des Oudets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 317 €/m². Avec un prix moyen de 3 340 €/m², le 135 Rue des Oudets se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 135 Rue des Oudets par rapport à Seyssel et à Haute-Savoie
À Seyssel, le prix moyen des appartements atteint 3 160 €/m². Le prix moyen des appartements au 135 Rue des Oudets se situe 5.7 % au-dessus de la moyenne de Seyssel et 23.71 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 135 Rue des Oudets à Seyssel
Le loyer moyen estimé au 135 Rue des Oudets est de 15.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.63 % au loyer moyen estimé à Seyssel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seyssel a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 14.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 142 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 036 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 016 €/m² sur la période récente.
