141 Rue des Oudets, 74910 Seyssel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 141 Rue des Oudets, affiche un prix moyen de 3 300 €/m², inférieur de 8.51 % à celui du n°135 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°139.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 141 Rue des Oudets, 74910 Seyssel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Seyssel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 1010 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°3838 - Feuille 0000C, - Parcelle n°2810 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seyssel Collège à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Seyssel à 24 mètres
- - Collège du Mont des Princes à 109 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Coissard SEYSSEL à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 141 Rue des Oudets
Aucune vente n'a été recensée au 141 Rue des Oudets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 141 Rue des Oudets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 141 Rue des Oudets, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 141 Rue des Oudets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 141 Rue des Oudets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 141 Rue des Oudets dans son marché local
Prix du 141 Rue des Oudets par rapport à la voie
Sur Rue des Oudets, le prix moyen des maisons s'établit à 3 272 €/m². Avec un prix moyen de 3 300 €/m², le 141 Rue des Oudets se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 141 Rue des Oudets par rapport à Seyssel et à Haute-Savoie
À Seyssel, le prix moyen des maisons atteint 3 182 €/m². Le prix moyen des maisons au 141 Rue des Oudets se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de Seyssel et -37.36 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 141 Rue des Oudets à Seyssel
Le loyer moyen estimé au 141 Rue des Oudets est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Seyssel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Seyssel a augmenté de 9.92 % sur 1 an et baissé de 1.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 516 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 699 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 895 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 000 € au 141 Rue des Oudets à Seyssel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 250 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 125 € en assurant vous-même les visites, ou 2 063 € si le professionnel les prend en charge.
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