152 Route du Borgon, 74430 Seytroux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 152 Route du Borgon, affiche un prix moyen de 3 476 €/m², inférieur de 4.27 % à celui du n°184 et de n°23.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 152 Route du Borgon, 74430 Seytroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Seytroux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 12 parkings - 555 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°3178 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont Molliet à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique des Champs Marmo SEYTROUX à 690 mètres
Ventes au 152 Route du Borgon
Les 3 ventes au 152 Route du Borgon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 152 Route du Borgon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 152 Route du Borgon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 152 Route du Borgon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 152 Route du Borgon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 152 Route du Borgon dans son marché local
Prix du 152 Route du Borgon par rapport à la voie
Sur Route du Borgon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 553 €/m². Avec un prix moyen de 3 476 €/m², le 152 Route du Borgon se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 152 Route du Borgon par rapport à Seytroux et à Haute-Savoie
À Seytroux, le prix moyen des appartements atteint 3 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 152 Route du Borgon se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de Seytroux et 32.25 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 152 Route du Borgon à Seytroux
Le loyer moyen estimé au 152 Route du Borgon est de 18.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.76 € à 21.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.74 % au loyer moyen estimé à Seytroux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seytroux a baissé de 7.91 % sur 1 an et augmenté de 6.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 257 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 171 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 751 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 800 € au 152 Route du Borgon à Seytroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 690 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 345 € en assurant vous-même les visites, ou 2 173 € si le professionnel les prend en charge.
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