23 Route du Borgon, 74430 Seytroux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Route du Borgon, affiche un prix moyen de 3 535 €/m², inférieur de 2.64 % à celui du n°184 mais supérieur de 1.7 % à celui du n°152.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Route du Borgon, 74430 Seytroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Seytroux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 231 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3238 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont Molliet à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique des Champs Marmo SEYTROUX à 693 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Route du Borgon
Aucune vente n'a été recensée au 23 Route du Borgon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Route du Borgon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Route du Borgon, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Route du Borgon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Route du Borgon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Route du Borgon dans son marché local
Prix du 23 Route du Borgon par rapport à la voie
Sur Route du Borgon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 553 €/m². Avec un prix moyen de 3 535 €/m², le 23 Route du Borgon se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Route du Borgon par rapport à Seytroux et à Haute-Savoie
À Seytroux, le prix moyen des appartements atteint 3 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Route du Borgon se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de Seytroux et 31.11 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Route du Borgon à Seytroux
Le loyer moyen estimé au 23 Route du Borgon est de 18.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 21.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.33 % au loyer moyen estimé à Seytroux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seytroux a baissé de 7.91 % sur 1 an et augmenté de 6.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 257 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 171 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 751 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 750 € au 23 Route du Borgon à Seytroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 838 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 419 € en assurant vous-même les visites, ou 2 209 € si le professionnel les prend en charge.
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