160 Route des Combes, 74330 Sillingy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 160 Route des Combes, affiche un prix moyen de 3 121 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°110 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°162.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 160 Route des Combes, 74330 Sillingy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Sillingy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 151 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Serrés à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Chaumontet SILLINGY à 543 mètres
Absence de ventes récentes au 160 Route des Combes
Aucune vente n'a été recensée au 160 Route des Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 160 Route des Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 160 Route des Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 160 Route des Combes dans son marché local
Prix du 160 Route des Combes par rapport à la voie
Sur Route des Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 452 €/m². Avec un prix moyen de 3 121 €/m², le 160 Route des Combes se situe 9.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 160 Route des Combes par rapport à Sillingy et à Haute-Savoie
À Sillingy, le prix moyen des appartements atteint 4 497 €/m². Le prix moyen des appartements au 160 Route des Combes se situe 30.6 % en dessous de la moyenne de Sillingy et 28.86 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 160 Route des Combes à Sillingy
Le loyer moyen estimé au 160 Route des Combes est de 20.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.24 € à 23.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sillingy, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sillingy a augmenté de 0.54 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 068 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 263 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 473 €/m² sur la période récente.
