663 route de la Chapelle, 74740 Sixt-Fer-à-Cheval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 663 route de la Chapelle, affiche un prix moyen de 3 979 €/m², identique à celui du n°718 et du n°720.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 663 route de la Chapelle, 74740 Sixt-Fer-à-Cheval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Sixt-Fer-à-Cheval à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 250 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°3657 - Feuille 0000G, - Parcelle n°3664 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sixt Fer A Cheval - Maison Neuve / Les Vagnys à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique SIXT-FER-A-CHEVAL à 517 mètres
Absence de ventes récentes au 663 route de la Chapelle
Aucune vente n'a été recensée au 663 route de la Chapelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 663 route de la Chapelle
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 663 route de la Chapelle. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 663 route de la Chapelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 663 route de la Chapelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 663 route de la Chapelle dans son marché local
Prix du 663 route de la Chapelle par rapport à la voie
Sur route de la Chapelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 979 €/m². Avec un prix moyen de 3 979 €/m², le 663 route de la Chapelle se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 663 route de la Chapelle par rapport à Sixt-Fer-à-Cheval et à Haute-Savoie
À Sixt-Fer-à-Cheval, le prix moyen des appartements atteint 3 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 663 route de la Chapelle se situe 100 % en dessous de la moyenne de Sixt-Fer-à-Cheval et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 663 route de la Chapelle à Sixt-Fer-à-Cheval
Le loyer moyen estimé au 663 route de la Chapelle est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sixt-Fer-à-Cheval, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sixt-Fer-à-Cheval a baissé de 18.9 % sur 1 an et augmenté de 9.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 519 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 606 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 779 €/m² sur la période récente.
