196 Avenue des glières, 74440 Taninges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 196 Avenue des glières, affiche un prix moyen de 4 050 €/m², inférieur de 0.56 % à celui du n°166 et de n°138.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 196 Avenue des glières, 74440 Taninges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Taninges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 384 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°1638 - Feuille 0000H, - Parcelle n°2915 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège J. Brel à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Brel à 101 mètres
- - Ecole primaire publique De Melan TANINGES à 503 mètres
Absence de ventes récentes au 196 Avenue des glières
Aucune vente n'a été recensée au 196 Avenue des glières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 196 Avenue des glières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 196 Avenue des glières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 196 Avenue des glières dans son marché local
Prix du 196 Avenue des glières par rapport à la voie
Sur Avenue des glières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 849 €/m². Avec un prix moyen de 4 050 €/m², le 196 Avenue des glières se situe 5.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 196 Avenue des glières par rapport à Taninges et à Haute-Savoie
À Taninges, le prix moyen des appartements atteint 3 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 196 Avenue des glières se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de Taninges et 7.68 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 196 Avenue des glières à Taninges
Le loyer moyen estimé au 196 Avenue des glières est de 18.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.14 € à 22.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.35 % au loyer moyen estimé à Taninges, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Taninges a baissé de 0.43 % sur 1 an et augmenté de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 144 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 243 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 919 €/m² sur la période récente.
