40 Avenue des glières, 74440 Taninges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue des glières, affiche un prix moyen de 3 493 €/m², supérieur de 0.52 % à celui du n°18 et de 0.55 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue des glières, 74440 Taninges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Taninges à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 1 parking - 182 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2985 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0077 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège J. Brel à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Brel à 141 mètres
- - Ecole primaire publique De Melan TANINGES à 612 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue des glières
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue des glières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue des glières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue des glières, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue des glières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue des glières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue des glières dans son marché local
Prix du 40 Avenue des glières par rapport à la voie
Sur Avenue des glières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 845 €/m². Avec un prix moyen de 3 493 €/m², le 40 Avenue des glières se situe 9.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue des glières par rapport à Taninges et à Haute-Savoie
À Taninges, le prix moyen des appartements atteint 3 921 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue des glières se situe 10.92 % en dessous de la moyenne de Taninges et 20.25 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue des glières à Taninges
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue des glières est de 18.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.76 € à 21.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.76 % au loyer moyen estimé à Taninges, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Taninges a augmenté de 0.05 % sur 1 an et augmenté de 6.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 144 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 243 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 919 €/m² sur la période récente.
