22 Chemin du nandan, 74440 Taninges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin du nandan, affiche un prix moyen de 5 133 €/m², inférieur de 3.91 % à celui du n°37 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 103 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Chemin du nandan, 74440 Taninges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Taninges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 2 parkings - 272 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1661 - Feuille 0000J, - Parcelle n°1113 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 51 mètres
Ventes au 22 Chemin du nandan
Les 4 ventes au 22 Chemin du nandan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Chemin du nandan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Chemin du nandan, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin du nandan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin du nandan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin du nandan dans son marché local
Prix du 22 Chemin du nandan par rapport à la voie
Sur Chemin du nandan, le prix moyen des appartements s'établit à 5 244 €/m². Avec un prix moyen de 5 133 €/m², le 22 Chemin du nandan se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin du nandan par rapport à Taninges et à Haute-Savoie
À Taninges, le prix moyen des appartements atteint 3 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Chemin du nandan se situe 31.38 % au-dessus de la moyenne de Taninges et 0.04 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Chemin du nandan à Taninges
Le loyer moyen estimé au 22 Chemin du nandan est de 19.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.9 € à 23.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Taninges, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Taninges a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 6.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 144 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 243 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 919 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 256 650 € au 22 Chemin du nandan à Taninges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 833 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 416 € en assurant vous-même les visites, ou 3 208 € si le professionnel les prend en charge.
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