37 Chemin du nandan, 74440 Taninges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Chemin du nandan, affiche un prix moyen de 5 285 €/m², supérieur de 3.53 % à celui du n°22 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Chemin du nandan, 74440 Taninges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Taninges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 2 parkings - 152 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1665 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 48 mètres
Ventes au 37 Chemin du nandan
Une vente a été recensée au 37 Chemin du nandan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Chemin du nandan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Chemin du nandan, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Chemin du nandan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Chemin du nandan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Chemin du nandan dans son marché local
Prix du 37 Chemin du nandan par rapport à la voie
Sur Chemin du nandan, le prix moyen des appartements s'établit à 5 246 €/m². Avec un prix moyen de 5 285 €/m², le 37 Chemin du nandan se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Chemin du nandan par rapport à Taninges et à Haute-Savoie
À Taninges, le prix moyen des appartements atteint 3 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Chemin du nandan se situe 35.24 % au-dessus de la moyenne de Taninges et 20.72 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Chemin du nandan à Taninges
Le loyer moyen estimé au 37 Chemin du nandan est de 19.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.78 € à 23.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Taninges, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Taninges a baissé de 0.28 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 144 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 243 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 919 €/m² sur la période récente.
