23 Place du quart d'avaz, 74440 Taninges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Place du quart d'avaz, affiche un prix moyen de 3 478 €/m², supérieur de 2.44 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Place du quart d'avaz, 74440 Taninges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Taninges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 37 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chef Lieu à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Brel à 341 mètres
- - Ecole primaire publique De Melan TANINGES à 528 mètres
Ventes au 23 Place du quart d'avaz
Une vente a été recensée au 23 Place du quart d'avaz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Place du quart d'avaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Place du quart d'avaz, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Place du quart d'avaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Place du quart d'avaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Place du quart d'avaz dans son marché local
Prix du 23 Place du quart d'avaz par rapport à la voie
Sur Place du quart d'avaz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 466 €/m². Avec un prix moyen de 3 478 €/m², le 23 Place du quart d'avaz se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Place du quart d'avaz par rapport à Taninges et à Haute-Savoie
À Taninges, le prix moyen des appartements atteint 3 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Place du quart d'avaz se situe 11 % en dessous de la moyenne de Taninges et 20.56 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Place du quart d'avaz à Taninges
Le loyer moyen estimé au 23 Place du quart d'avaz est de 17.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.41 € à 20.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.58 % au loyer moyen estimé à Taninges, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Taninges a baissé de 0.28 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 144 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 243 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 919 €/m² sur la période récente.
