156 Route de flerier, 74440 Taninges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 156 Route de flerier, affiche un prix moyen de 4 345 €/m², inférieur de 4.94 % à celui du n°317 et de n°337.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 156 Route de flerier, 74440 Taninges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Taninges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 494 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°3397 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège J. Brel à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Brel à 439 mètres
- - Ecole primaire publique De Melan TANINGES à 1027 mètres
Absence de ventes récentes au 156 Route de flerier
Aucune vente n'a été recensée au 156 Route de flerier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 156 Route de flerier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 156 Route de flerier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 156 Route de flerier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 156 Route de flerier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 156 Route de flerier dans son marché local
Prix du 156 Route de flerier par rapport à la voie
Sur Route de flerier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 571 €/m². Avec un prix moyen de 4 345 €/m², le 156 Route de flerier se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 156 Route de flerier par rapport à Taninges et à Haute-Savoie
À Taninges, le prix moyen des appartements atteint 3 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 156 Route de flerier se situe 11.35 % au-dessus de la moyenne de Taninges et 0.96 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 156 Route de flerier à Taninges
Le loyer moyen estimé au 156 Route de flerier est de 19.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.94 € à 23.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Taninges, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Taninges a baissé de 0.43 % sur 1 an et augmenté de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 144 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 243 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 919 €/m² sur la période récente.
