440 Route de flerier, 74440 Taninges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 440 Route de flerier, affiche un prix moyen de 4 581 €/m², identique à celui du n°540 et de n°337.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 440 Route de flerier, 74440 Taninges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Taninges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1694 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège J. Brel à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Brel à 619 mètres
- - Ecole primaire publique De Melan TANINGES à 1149 mètres
Ventes au 440 Route de flerier
Une vente a été recensée au 440 Route de flerier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 440 Route de flerier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 440 Route de flerier, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 440 Route de flerier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 440 Route de flerier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 440 Route de flerier dans son marché local
Prix du 440 Route de flerier par rapport à la voie
Sur Route de flerier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 581 €/m². Avec un prix moyen de 4 581 €/m², le 440 Route de flerier se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 440 Route de flerier par rapport à Taninges et à Haute-Savoie
À Taninges, le prix moyen des appartements atteint 3 921 €/m². Le prix moyen des appartements au 440 Route de flerier se situe 100 % en dessous de la moyenne de Taninges et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 440 Route de flerier à Taninges
Le loyer moyen estimé au 440 Route de flerier est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 19.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Taninges, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Taninges a augmenté de 0.05 % sur 1 an et augmenté de 6.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 144 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 243 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 919 €/m² sur la période récente.
