540 Route de flerier, 74440 Taninges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 540 Route de flerier, affiche un prix moyen de 4 571 €/m², identique à celui du n°557 et de n°440.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 540 Route de flerier, 74440 Taninges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Taninges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 216 m² au sol - Chauffage collectif - murs en pierre - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1728 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0229 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0228 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège J. Brel à 796 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Brel à 712 mètres
Absence de ventes récentes au 540 Route de flerier
Aucune vente n'a été recensée au 540 Route de flerier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 540 Route de flerier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 540 Route de flerier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 540 Route de flerier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 540 Route de flerier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 540 Route de flerier dans son marché local
Prix du 540 Route de flerier par rapport à la voie
Sur Route de flerier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 571 €/m². Avec un prix moyen de 4 571 €/m², le 540 Route de flerier se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 540 Route de flerier par rapport à Taninges et à Haute-Savoie
À Taninges, le prix moyen des appartements atteint 3 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 540 Route de flerier se situe 17.15 % au-dessus de la moyenne de Taninges et 4.19 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 540 Route de flerier à Taninges
Le loyer moyen estimé au 540 Route de flerier est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 19.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Taninges, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Taninges a baissé de 0.43 % sur 1 an et augmenté de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 144 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 243 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 919 €/m² sur la période récente.
