136 Rue de champfleury, 74440 Taninges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 136 Rue de champfleury, affiche un prix moyen de 3 911 €/m², supérieur de 3.91 % à celui du n°108 et du 3.91 % à celui du n°187.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 136 Rue de champfleury, 74440 Taninges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Taninges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 1 parking - 514 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0868 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chef Lieu à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Brel à 408 mètres
- - Ecole primaire publique De Melan TANINGES à 293 mètres
Ventes au 136 Rue de champfleury
Les 4 ventes au 136 Rue de champfleury constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 136 Rue de champfleury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 136 Rue de champfleury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 136 Rue de champfleury dans son marché local
Prix du 136 Rue de champfleury par rapport à la voie
Sur Rue de champfleury, le prix moyen des appartements s'établit à 3 948 €/m². Avec un prix moyen de 3 911 €/m², le 136 Rue de champfleury se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 136 Rue de champfleury par rapport à Taninges et à Haute-Savoie
À Taninges, le prix moyen des appartements atteint 3 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 136 Rue de champfleury se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de Taninges et 10.67 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 136 Rue de champfleury à Taninges
Le loyer moyen estimé au 136 Rue de champfleury est de 18.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.7 € à 21.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.18 % au loyer moyen estimé à Taninges, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Taninges a baissé de 0.28 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 144 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 243 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 919 €/m² sur la période récente.
