226 Rue de champfleury, 74440 Taninges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 226 Rue de champfleury, affiche un prix moyen de 4 641 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°213 mais supérieur de 22.29 % à celui du n°187.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
30 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 226 Rue de champfleury, 74440 Taninges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Taninges.
1 niveau - 464 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1929 - Feuille 0000G, - Parcelle n°1932 - Feuille 0000G, - Parcelle n°1928 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chef Lieu à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Brel à 501 mètres
- - Ecole primaire publique De Melan TANINGES à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 226 Rue de champfleury
Aucune vente n'a été recensée au 226 Rue de champfleury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 226 Rue de champfleury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 226 Rue de champfleury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 226 Rue de champfleury dans son marché local
Prix du 226 Rue de champfleury par rapport à la voie
Sur Rue de champfleury, le prix moyen des appartements s'établit à 3 944 €/m². Avec un prix moyen de 4 641 €/m², le 226 Rue de champfleury se situe 17.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 226 Rue de champfleury par rapport à Taninges et à Haute-Savoie
À Taninges, le prix moyen des appartements atteint 3 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 226 Rue de champfleury se situe 18.79 % au-dessus de la moyenne de Taninges et 9.55 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 226 Rue de champfleury à Taninges
Le loyer moyen estimé au 226 Rue de champfleury est de 19.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.75 € à 23.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.04 % au loyer moyen estimé à Taninges, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Taninges a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 6.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 144 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 243 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 919 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 232 050 € au 226 Rue de champfleury à Taninges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 603 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 801 € en assurant vous-même les visites, ou 2 901 € si le professionnel les prend en charge.
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