169 Rue de claricy, 74440 Taninges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 169 Rue de claricy, affiche un prix moyen de 4 337 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°107 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 169 Rue de claricy, 74440 Taninges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Taninges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 259 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1906 - Feuille 0000H, - Parcelle n°1904 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège J. Brel à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Brel à 462 mètres
- - Ecole primaire publique De Melan TANINGES à 1066 mètres
Absence de ventes récentes au 169 Rue de claricy
Aucune vente n'a été recensée au 169 Rue de claricy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 169 Rue de claricy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 169 Rue de claricy, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°169 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 169 Rue de claricy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 169 Rue de claricy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 169 Rue de claricy dans son marché local
Prix du 169 Rue de claricy par rapport à la voie
Sur Rue de claricy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 393 €/m². Avec un prix moyen de 4 337 €/m², le 169 Rue de claricy se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 169 Rue de claricy par rapport à Taninges et à Haute-Savoie
À Taninges, le prix moyen des appartements atteint 3 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 169 Rue de claricy se situe 11.15 % au-dessus de la moyenne de Taninges et 1.14 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 169 Rue de claricy à Taninges
Le loyer moyen estimé au 169 Rue de claricy est de 19.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.94 € à 23.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Taninges, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Taninges a baissé de 0.43 % sur 1 an et augmenté de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 144 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 243 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 919 €/m² sur la période récente.
