2 Rue des arcades, 74440 Taninges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des arcades, affiche un prix moyen de 3 017 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°4 et du 0.84 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des arcades, 74440 Taninges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Taninges à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 104 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1205 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chef Lieu à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Brel à 314 mètres
- - Ecole primaire publique De Melan TANINGES à 659 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des arcades
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des arcades au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des arcades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des arcades, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des arcades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des arcades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des arcades dans son marché local
Prix du 2 Rue des arcades par rapport à la voie
Sur Rue des arcades, le prix moyen des appartements s'établit à 3 290 €/m². Avec un prix moyen de 3 017 €/m², le 2 Rue des arcades se situe 8.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des arcades par rapport à Taninges et à Haute-Savoie
À Taninges, le prix moyen des appartements atteint 3 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des arcades se situe 22.8 % en dessous de la moyenne de Taninges et 31.09 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des arcades à Taninges
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des arcades est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Taninges, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Taninges a baissé de 0.28 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 144 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 243 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 919 €/m² sur la période récente.
