38 Impasse des edelweiss, 74500 Thollon-les-Mémises
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Impasse des edelweiss, affiche un prix moyen de 3 572 €/m², inférieur de 7.91 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Impasse des edelweiss, 74500 Thollon-les-Mémises
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Thollon-les-Mémises à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 31 logements - 3 locaux - 15 parkings - 342 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thollon-Les-Memises Station à 86 mètres
Ventes au 38 Impasse des edelweiss
Les 13 ventes au 38 Impasse des edelweiss constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Impasse des edelweiss
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Impasse des edelweiss, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Impasse des edelweiss
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Impasse des edelweiss complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Impasse des edelweiss dans son marché local
Prix du 38 Impasse des edelweiss par rapport à la voie
Sur Impasse des edelweiss, le prix moyen des appartements s'établit à 3 723 €/m². Avec un prix moyen de 3 572 €/m², le 38 Impasse des edelweiss se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Impasse des edelweiss par rapport à Thollon-les-Mémises et à Haute-Savoie
À Thollon-les-Mémises, le prix moyen des appartements atteint 3 636 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Impasse des edelweiss se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de Thollon-les-Mémises et 18.45 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Impasse des edelweiss à Thollon-les-Mémises
Le loyer moyen estimé au 38 Impasse des edelweiss est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.17 € à 23.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.26 % au loyer moyen estimé à Thollon-les-Mémises, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thollon-les-Mémises a baissé de 1.32 % sur 1 an et augmenté de 2.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 685 €/m² sur la période récente.
